广州彩虹片区53亩商住地遭流拍

2019-10-01 作者:房产   |   浏览(96)

平湖

节后土地“首拍”推北滘两宗地块

作为中山强势崛起的热门居住片区,西区彩虹片区一直是西区楼市成交的主力。该片区以新中医院为核心,新建楼盘众多,土地资源也较为充沛。不过,这样一个热门区域也有流拍:

9月的第一个工作日,平湖土地市场率先开闸,共有1宗位于港区的涉宅类用地迎来出让,最终,该地块因无人报名而遭遇流拍。

本报讯 记者从顺德区公共资源交易中心获悉,“五一”节后土地首拍于5月8日举行,北滘共推出两宗地块,其中一宗位于北滘镇新城区,地块面积为26409.78平方米,但该地块因在挂牌期限内无人参与竞买,最终流拍。

原定于12月9日下午竞拍的位于西区彩虹片区一块35388.9平方米(折合53.0834亩)商住地,起价约1.06亿元,但无人问津,惨遭流拍。

?地块基本信息

根据地块信息,该地块为顺德区北滘镇新城区BJ-C-18地块,土地用途为城镇住宅用地兼批发零售用地、住宿餐饮用地,地块面积26409.78平方米,建筑密度≤20%,绿地率≤35%,容积率≤2.5,建筑控高≤80米,竞买起始价为2.1128亿元。该地块须配建社区服务站、社区警务室,且产权按土地出让合同约定移交北滘镇人民政府有关单位。记者走访发现,地块周边已有成熟小区,出行较为便利。

据了解,编号G20-14-9160的转让地块土地容积率上限为2.5,容积率标准值为1.5,建筑密度上限为35%,最大建筑限高50米,竞投始价约为人民币1.06亿元,即约200万元/亩。不过,往年该区域的商住地块,起价大约为240万元——250万元/亩,个别单价甚至超过300万元。有业内人士分析说,该地块涉嫌闲置,所以要紧急出手才低价转让 。

地块名称:港区南湾路西侧、滨海大道北侧地块编号:乍2018-29号土地位置:港区南湾路西侧、滨海大道北侧用地性质:住宅用地出让方式:挂牌总用地面积:11165.2平方米建设用地面积:11165.2平方米规划建筑面积:22330.4平方米容积率:≥1且≤2出让年限:70年推出特殊政策:起始价:14200万元推出楼面价:6359.04元/平米

另一宗地块为北滘镇西南工业区A-7-7号地块,被本地一家家具公司竞得。

记者了解到,该地块周边已建有龙光水悦煕园、优格国际、棕榈彩虹、御水湾、城市空间、翠景豪苑等楼盘,附近还有五月花电影城、中羽体育俱乐部、麦德龙超市、西区小学等生活教育配套,此外还有倍受瞩目的西区湿地公园,居住环境越趋成熟。

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虽然位置与配套较为优越,但该块商住地的公开招拍信息中,明确要求该宗地动工开发日期为2015年4月1日。根据中山市闲置土地处置实施办法,如果超过一年没开发,而且因竞得人自身原因,要缴纳土地价款20%的闲置费。若超过两年,政府更是要收回土地使用权。

据悉,今日出让的乍2018-29地块,位于平湖市嘉兴港区南湾路西侧、滨海大道北侧,土地面积11165.2㎡,容积率≤2.0,其中,商业部分建筑面积不超过地上总建筑面积20%。

业内人士分析,仅有半年不到的时间作为开建准备,这也许是该地块流拍的重要原因。

地块的起始楼面价不低,为6359元/㎡,楼面限价则为9539元/㎡。

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我们来看该地块周边目前的情况,乍2018-29号地块位于汽车客运中心与第二医院之间,南侧不远处即是九龙山风景区,周边相应竞品较少。北侧有中南泷悦府和中南君悦府,目前对外售价处于13500元/㎡~14000元/㎡之间,并且还有一定量的可售房源。

嘉兴恒大御景湾目前正在验资中,预计九月中旬会进行首开,预估售价将达到15800元/㎡。乍浦镇目前可售房源库存充足,去化缓慢。综合地段,市场等多方面的原因,该地块的流拍可以说是在意料之中的。


严/肃/广/告/时/间

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